合同法学习笔记 附条件和附期限的合同

一、附条件的合同
附条件合同是当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。根据我国法律规定，除了法律明确规定的法律行为以外，其他民事法律为都可以由当事人设定条件，以此限制民事法律行为的效力。合同附条件可以把当事人的动机反映到条件中，合同中所附的条件，具有限制合同效力的作用。
合同中所附的条件必须是将来可能发生的事实，而不是必然发生或已经发生的事实。
根据条件对合同本身所起的作用不同，可以将条件分为两类：
（1）生效条件，又称延缓条件，是指限制合同效力发生的条件。已经成立的合同，只有等所符的生效条件成就时，合同才能产生效力。如赠与合同中，双方约定，如果对方考上重点大学，即赠与其一台电脑。这里的考上重点大学便合同生效的条件。
（2）解除条件，又称消灭条件，是限制合同效力消灭的条件。在这类合同中，合同的权利义务已经生效，一旦所符的解除合同的条件出现，合同的权利义务即告消灭。如甲乙两人订立5年的房屋租赁合同，合同中同时约定，如甲的儿子大学毕业回来工作，则合同提前解除。
二、附期限的合同
附期限的合同的是指当事人在合同中设定一定的期限，并把期限的到来作为合同效力的发生或消灭的根据的合同。期限与条件不同，期限是将来确定的事实为内容。
期限分为两种：
（1）生效期限，又称延缓期限或始期，是指决定合同效力发生的期限。这类合同在期限到来之前合同已经成立，但其效力仍处于停止状态，待期限到来时，效力才发生。
（2）终止期限，又称解除期限或终期，是指决定合同效力消灭的期限。这类合同在期限到来以前合同继续有效，而在期限到来时，合同的效力消灭。